{"id":17,"date":"2014-08-12T16:34:30","date_gmt":"2014-08-12T14:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/?page_id=17"},"modified":"2015-10-20T15:04:10","modified_gmt":"2015-10-20T13:04:10","slug":"mietobjektverwaltungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/?page_id=17","title":{"rendered":"Mietobjektverwaltung"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/treppe_schwarz.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone  wp-image-70\" src=\"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/treppe_schwarz.jpg\" alt=\"treppe_schwarz\" width=\"370\" height=\"278\" srcset=\"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/treppe_schwarz.jpg 640w, https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/treppe_schwarz-300x225.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 370px) 100vw, 370px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Unser Standard-Leistungsverzeichnis f\u00fcr Mietobjekt-Verwaltungen<br \/>\n(individuelle Anpassungen nach vertraglicher Vereinbarung)<\/p>\n<p><strong>1. Objektbelegung<\/strong><\/p>\n<p>1.1. Erstellung eines Wohnungszustands-Protokolls bei Auszug eines Mieters: Schl\u00fcssel\u00fcbernahme, Ablesung der Verbraucherwerte, Aufnahme neuer Anschrift zur Restabwicklung, Kautionsabrechnung<br \/>\n1.2. Suche eines Nachmieters<br \/>\n1.3. Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten<br \/>\n1.3.a) Zur Vermeidung von Mietausf\u00e4llen ist der Hausverwalter berechtigt, eine angemessene Anwerbung neuer Mietinteressenten auf Kosten des Hauseigent\u00fcmers zu betreiben.<br \/>\n1.4. Abschlu\u00df des Mietvertrages<br \/>\n1.5. Wohnungs\u00fcbergabe, Erstellen eines \u00dcbergabeprotokolls<\/p>\n<p><strong>2. Abrechnungswesen<\/strong><\/p>\n<p>2.1. Einrichten eines Interiemkontos (sofern gew\u00fcnscht)<br \/>\n2.2. Erstellen einer monatlichen Konto\u00fcbersicht f\u00fcr den Eigent\u00fcmer (Einahmen\/Ausgaben, R\u00fcckst\u00e4nde, \u00dcberzahlungen, Kontostand)<br \/>\n2.3. Erstellen der j\u00e4hrlichen Nebenkostenabrechnung f\u00fcr den Mieter<br \/>\n2.4. Anpassung der Vorauszahlung Nebenkosten gem\u00e4\u00df Abrechnung des Vorjahres<\/p>\n<p><strong>3. Wirtschaftliche Objektbetreuung<\/strong><\/p>\n<p>3.1. Erledigung des allgemeinen Schriftverkehrs zwischen Firmen, Mietern.<br \/>\n3.2. \u00dcberwachung der fristgerechten Zahlungseing\u00e4nge, Mahnwesen<br \/>\n3.3. Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses (K\u00fcndigung, Aufhebung)<br \/>\n3.4. Rechtzeitiges Vornehmen der zu leistenden Zahlungen (z.B. Versicherung, Grundbesitzabgaben, Stadt Kassel, St\u00e4dt. Werke, usw.<br \/>\n3.3. Aufnahme und Angebotseinholung bei handwerklichen Ma\u00dfnahmen, Auftragserteilung in Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer.<br \/>\n3.4. Anpassung der Mieten an das markt\u00fcbliche Niveau im Rahmen der gesetzlichen M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unser Standard-Leistungsverzeichnis f\u00fcr Mietobjekt-Verwaltungen (individuelle Anpassungen nach vertraglicher Vereinbarung) 1. Objektbelegung 1.1. Erstellung eines Wohnungszustands-Protokolls bei Auszug eines Mieters: Schl\u00fcssel\u00fcbernahme, Ablesung der Verbraucherwerte, Aufnahme neuer Anschrift zur Restabwicklung, Kautionsabrechnung 1.2. Suche eines Nachmieters 1.3. Wohnungsbesichtigungen mit Interessenten 1.3.a) Zur Vermeidung &hellip; <a href=\"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/?page_id=17\">Weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":20,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-17","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/17","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/17\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":114,"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/17\/revisions\/114"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.karampour-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}