Unser Standard-Leistungsverzeichnis für WEG-Verwaltungen
(individuelle Anpassungen nach vertraglicher Vereinbarung)
1. Wirtschaftliche Objektbetreuung
1.1. Einrichtung und Führung eines separaten WE-Gemeinschaftskontos bei einem Bankinstitut.
1.2. Überwachung der Hausgeldeingänge seitens der Eigentümer
1.3. Mahnwesen
1.4. Kalkulation und Ansammlung einer separat geführten und verzinsten Instandhaltungsrücklage
1.5. Prüfung und fristgerechte Leistung aller auf das Objekt anfallenden Zahlungen (Versicherungen, Steuern, St„dt. Abgaben, Energieversorgung sowie Reparaturen, usw.)
1.6. Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
1.7. Erstellung einer Jahresabrechnung als Basis für die Rechenschaftsabgabe in der Eigentümerversammlung, Erstellen der haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen
1.8. Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
1.9. Einladung zur Eigentümerversammlung,
-Durchführung derselben und Realisierung der Beschlüsse.
1.10. Erstellung des Versammlungsprotokolls
2. Technische Objektbetreuung
2.1. Erstellung einer Hausordnung, falls nicht vorhanden
2.2. Objetkbegehung zur Überwachung des Gebäudezustandes
2.3. Einsatz von Hauswarten, Dienstleistern
2.4. Veranlassung von Handwerksleistungen
2.5. Abschluß von Wartungsverträgen
3. Allgemeines
3.1. Erledigung des allgemeinen Schriftverkehrs
3.2. Ergreifung sämtlicher Maßnahmen, die im Rahmen einer ordentlichen Verwaltung zur Wahrung von Fristen oder zur Abwendung von Rechtsnachteilen für die WE-Gemeinschaft erforderlich sind.