ab 01.08.24 wird unser Team durch Luisa verstärkt. Sie wird derzeit von uns auf ihre Ausbildung als Immobilienkauffrau vorbereitet: einen spannenden Beruf mit vielen Anforderungen, Weiterbildungsmaßnahmen und Menschen unterschiedlicher Coleur.
Auf Wohnungseigentümer*innen und WEG-Verwaltungen kommen in nächster Zeit viele Veränderungen zu: energetische Sanierungen , Wärmewende, Umsetzung und Finanzierung des Ganzen. Dies bedarf einer Bestandsaufnahme, um Ersteinschätzungen vorzunehmen und Handlungsbedarf zu konkretisieren. Wohin die Reise gehen wird, lassen Sie uns besprechen, einschätzen und beschließen, wir freuen uns auf ein spannendes neues Jahr mit hoffentlich mehr personeller Unterstützung und keinen Ablauf-störenden Unwettern.
„Was wir heute tun, entscheidet darüber wie die Welt morgen aussieht“ (Marie von Ebner-Eschenbach)
Die ersten Versammlungen sind schon getaktet, div. Sanierungsaufträge erteilt, was uns noch fehlt ist Unterstützung im Büro und ausreichende Handwerkerangebote für erforderliche Erhaltungsmaßnahmen. Durch den Fachkräftemangel und Schwierigkeiten in der Verfügbarkeit der Handwerker sowie der Beschaffung des Material ist weiterhin die Arbeit der Handwerker als auch unsere Arbeit beeinträchtigt; es kommt zu Verzögerungen im Ablauf. Das Jahr 2023 startet bereits mit vielen neuen Herausforderungen, dem Kohlendioxidaufteilungsgesetz, Jahressteuergesetz, Gesetz für die Strom-und Gaspreisbremse sowie Preis- und Beschaffungsprobleme.
Empfehlung an unsere Eigentümer:
Schreiben Sie Ihre Mieter an, dass Sie ihnen nahelegen, aufgrund der wirtschaftlichen Lage und den stetig steigenden Energiepreisen ihre monatliche Nebenkostenvorauszahlung zu erhöhen. Die Mieter können gerne selbst entscheiden, wie hoch der Betrag sein soll.
Bitte elastische Fugen regelmäßig warten bzw. pflegen, grundsätzlich nach ca. drei Jahren erneuern!
Der größte Landesverband des VDIV hat sein Verwalterforum wieder in Präsenz durchgeführt und einen Kurzüberblick über aktuelle Rechtsprechung, neue Herausforderungen und Änderungen mit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes verschafft. Wir waren für Sie dabei.
